項(xiàng)目名稱

中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院（深圳）2024-2025年年度監(jiān)理服務(wù)

項(xiàng)目預(yù)算（元）

48萬(wàn)元

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目地點(diǎn)位于深圳市光明區(qū)新湖街道圳園路628號(hào)中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院（深圳）,，具體涉及的工程專業(yè)包括（但不限于）裝飾裝修工程,、強(qiáng)弱電工程、土建工程,、給排水工程,、暖通工程、醫(yī)氣工程,、磁屏蔽工程,、醫(yī)療射線防護(hù)工程等；

投標(biāo)人資質(zhì)要求

1.符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件（投標(biāo)人出具聲明函）,。

2.投標(biāo)人必須是來(lái)自中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“合格來(lái)源國(guó)”）的獨(dú)立法人或其他組織（提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件,，原件備查）,。總公司或者分公司只允許一家投標(biāo),，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)，以分公司名義參與投標(biāo)的,，須提供總公司或具有獨(dú)立法人資格的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)書(shū),，并提供總公司及分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。

3.投標(biāo)人必須具有由政府行政主管部門(mén)核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)丙級(jí)（或以上）資質(zhì)（提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件并加蓋公章）,。

4.參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi),，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（投標(biāo)人出具聲明函。重大違法記錄,，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停業(yè)停產(chǎn),、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰(依據(jù)財(cái)庫(kù)(2022)3號(hào)文規(guī)定,，較大數(shù)額罰款認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款,，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于 200萬(wàn)元的,，從其規(guī)定）,。

5.參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門(mén)禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況（投標(biāo)人出具聲明函）。

6.未被列入“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（即稅收違法黑名單)”記錄名單（投標(biāo)人出具聲明函）,。

注：“信用中國(guó)”,、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”以及“深圳市政府采購(gòu)監(jiān)管網(wǎng)”為供應(yīng)商信用信息的查詢渠道，相關(guān)信息以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果為準(zhǔn),。

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股,、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一包號(hào)投標(biāo)或者未劃分包號(hào)的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)(投標(biāo)人出具聲明函),。

8.為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì),、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理,、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商,，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)(投標(biāo)人出具聲明函)

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具體技術(shù)要求

1、采購(gòu)范圍：施工全過(guò)程及缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù),。

2,、主要工作內(nèi)容：院內(nèi)項(xiàng)目類型包括專項(xiàng)工程、搶險(xiǎn)及搶修工程,、零星工程,、其他工程等，監(jiān)理單位主要負(fù)責(zé)上述工程在施工期間的安全管理,、進(jìn)度管理,、質(zhì)量管理、文明施工管理、合同管理,、結(jié)算管理,、信息管理、組織協(xié)調(diào)等,；在缺陷責(zé)任期間的工程缺陷檢查,、缺陷記錄、缺陷原因分析,、責(zé)任歸屬確定,、修復(fù)方案審核、修復(fù)過(guò)程監(jiān)督,、修復(fù)費(fèi)用審核以及驗(yàn)收等,。

3、人員要求：

★項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名,，須提供投標(biāo)單位為其繳納的近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明,。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)或以上職稱證書(shū)并且具備國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)有效的注冊(cè)監(jiān)理工程師資質(zhì)證書(shū)（注冊(cè)專業(yè)為：房屋建筑工程，注冊(cè)執(zhí)業(yè)單位為投標(biāo)單位）,，年齡在60周歲（含）以內(nèi),，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)上的注冊(cè)單位為準(zhǔn),。采購(gòu)人可以根據(jù)項(xiàng)目大小,、數(shù)量、難易程度以及項(xiàng)目緊急情況等要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人駐場(chǎng),，中標(biāo)人需無(wú)條件配合（提供承諾函并加蓋公章）

★專業(yè)監(jiān)理人員3名,，須提供投標(biāo)單位為其繳納的近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明,。

★專業(yè)監(jiān)理人員駐場(chǎng)人數(shù)不少于1人,，采購(gòu)人可以根據(jù)項(xiàng)目大小,、數(shù)量、難易程度以及項(xiàng)目緊急情況等要求中標(biāo)人增加駐場(chǎng)人員,，中標(biāo)人需無(wú)條件配合（提供承諾函并加蓋公章）,。

3名專業(yè)監(jiān)理人員具有市級(jí)及以上監(jiān)理工程師協(xié)會(huì)部門(mén)頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師證書(shū)（專業(yè)為房屋建筑工程或機(jī)電安裝工程）或具有工程類（建筑工程師或機(jī)械工程師或自動(dòng)化工程師或電氣工程師或暖通工程師或給排水工程師等）中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱，同時(shí)具備2年及以上工作經(jīng)驗(yàn)（提供畢業(yè)證書(shū),、單位開(kāi)具的工作證明）,。

4、對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其專業(yè)監(jiān)理人員其他要求：

4.1.熟悉工程設(shè)計(jì)文件,，主持圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議,，出具會(huì)議紀(jì)要；

4.2.參加由采購(gòu)人主持的第一次工地會(huì)議,，主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議,，形成會(huì)議紀(jì)要,；

4.3.審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施,、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性,；檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格情況,；檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況,；查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；檢查以及施工項(xiàng)目合同規(guī)定的審查事項(xiàng),；

4.4.組織召開(kāi)開(kāi)工會(huì)議，審查工程開(kāi)工條件,，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令,；

4.5.審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件,、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性,，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；檢查用于工程的材料,、設(shè)備,，核對(duì)材料是否與圖紙、工程量清單和招標(biāo)投標(biāo)文件和合同相符,，對(duì)于不符合合同要求的,，有權(quán)拒絕使用；做好主要材料的合格證明,、檢測(cè)資料存檔,；

4.6.審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整,；

4.7.在巡視,、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量,、施工安全存在事故隱患的,，要求施工承包人整改并及時(shí)報(bào)采購(gòu)人；

4.8.經(jīng)采購(gòu)人同意,，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令,；

4.9.對(duì)施工單位提出的竣工期的延長(zhǎng)或費(fèi)用索賠，有責(zé)任就其申述的理由,，查清全部情況,，并根據(jù)合同條款審定延長(zhǎng)的工期或索賠的款額，經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)后發(fā)出通知,；

4.10.組織相關(guān)人員按照施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分部分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查,、驗(yàn)收,；

4.11.審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝,、新技術(shù),、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

4.12.驗(yàn)收隱蔽工程,、分部分項(xiàng)工程,；

4.13.審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整,、費(fèi)用索賠,、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；

4.14.審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),，出具審查意見(jiàn),；參加初步驗(yàn)收并簽署初驗(yàn)意見(jiàn)；參加工程竣工驗(yàn)收,，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn),；

4.14.復(fù)核項(xiàng)目工程量；

4.16.服務(wù)期內(nèi),，每日開(kāi)展施工安全巡查,，建立安全隱患排查臺(tái)賬；

4.17.在項(xiàng)目施工的全過(guò)程,，協(xié)助建設(shè)單位以及造價(jià)咨詢單位對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制管理,，具體包括：協(xié)助復(fù)核工程量清單；施工期間工程量的計(jì)量,、工程款支付,、審查工程變更及其費(fèi)用等；協(xié)助建設(shè)單位審核工程結(jié)算,；

4.18.編制,、整理工程監(jiān)理歸檔文件（包括但不限于監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,、監(jiān)理日志及監(jiān)理總結(jié)）并報(bào)采購(gòu)人,；

4.19.缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作內(nèi)容：檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬,，審核修復(fù)方案,，監(jiān)督修復(fù)過(guò)程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用,，督促施工單位回訪,；

4.20.負(fù)責(zé)其他應(yīng)由監(jiān)理承擔(dān)的工作；

商務(wù)需求

1,、服務(wù)期限：自監(jiān)理合同簽訂之日起1年,，包括缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù),。本項(xiàng)目為長(zhǎng)期服務(wù)類項(xiàng)目，服務(wù)期滿后,，采購(gòu)人可根據(jù)中標(biāo)人履約情況確定合同是否續(xù)簽,，續(xù)簽條件為履約評(píng)價(jià)為【優(yōu)秀】。本項(xiàng)目服務(wù)期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年,，第一年為本次招標(biāo)的中標(biāo)服務(wù)期限,，合同一年一簽，續(xù)約期為1年,，且最多續(xù)約2次,。

2、履約擔(dān)保：本項(xiàng)目不需提供履約擔(dān)保,，但須提供履約承諾函（格式自擬）,。

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求：

3.1.投標(biāo)總價(jià)需是完成該項(xiàng)目的一切費(fèi)用總和,，含各項(xiàng)稅費(fèi)等全部費(fèi)用。采購(gòu)人不承擔(dān)此范圍之外的費(fèi)用支出,。

3.2.所有投標(biāo)供應(yīng)商需根據(jù)采購(gòu)人服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)需求、使用要求,、現(xiàn)場(chǎng)情況等,，提供詳細(xì)的服務(wù)方案，并參照《關(guān)于貫徹國(guó)家發(fā)改委建設(shè)部建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》（深價(jià)規(guī)〔2009〕1號(hào)）及其附件《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào)的規(guī)定統(tǒng)一折扣率自主報(bào)價(jià)（折扣率必須為固定報(bào)價(jià),，不能為區(qū)間值,，報(bào)價(jià)不能為負(fù)數(shù)，小數(shù)點(diǎn)保留至后兩位,，舉例：0.84）,，各投標(biāo)人務(wù)必充分了解本項(xiàng)目的詳細(xì)情況，結(jié)合企業(yè)營(yíng)運(yùn)成本和利潤(rùn)進(jìn)行報(bào)價(jià),。投標(biāo)供應(yīng)商需根據(jù)該項(xiàng)目的類別,、難易程度、服務(wù)條件和復(fù)雜程度自主報(bào)價(jià),。報(bào)價(jià)應(yīng)包括：服務(wù)費(fèi),、交通費(fèi)、人工費(fèi),、加班費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金,、培訓(xùn)費(fèi),、資料,、利潤(rùn)等全部費(fèi)用。采購(gòu)人無(wú)需再支付其他費(fèi)用,。結(jié)算時(shí)以人民幣為單位,，需開(kāi)具國(guó)家正規(guī)發(fā)票。

3.3.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括施工期間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)以及缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)費(fèi),。施工期間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)參照《關(guān)于貫徹國(guó)家發(fā)改委建設(shè)部建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知》（深價(jià)規(guī)〔2009〕1號(hào)）及其附件《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)乘以中標(biāo)折扣率,，其中中標(biāo)人負(fù)責(zé)監(jiān)理的建設(shè)項(xiàng)目以建安工程預(yù)算價(jià)格作為計(jì)費(fèi)額，以上計(jì)算過(guò)程均不考慮工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù),、專業(yè)調(diào)整系數(shù),、附加調(diào)整系數(shù)及其它因素引起的監(jiān)理費(fèi)調(diào)整。缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi),，按照施工期間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的5%計(jì),。

4、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付方式：監(jiān)理服務(wù)根據(jù)不同項(xiàng)目分別單獨(dú)簽訂監(jiān)理委托合同,，中標(biāo)人監(jiān)理的施工合同在500萬(wàn)（含）以下的,，在對(duì)應(yīng)的施工合同簽訂生效后，中標(biāo)人提交資金支付申請(qǐng)與發(fā)票,，采購(gòu)人審核無(wú)誤后支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款,；工程竣工驗(yàn)收合格并出具工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，中標(biāo)人提交資金支付申請(qǐng)與發(fā)票,，采購(gòu)人審核無(wú)誤后支付結(jié)算尾款,，結(jié)算尾款為合同價(jià)款扣除已支付款項(xiàng)、監(jiān)理服務(wù)質(zhì)保金以及對(duì)監(jiān)理單位罰款,、索賠等費(fèi)用后的價(jià)款,。合同價(jià)款的5%作為監(jiān)理服務(wù)質(zhì)保金，工程質(zhì)保期滿后,，中標(biāo)人提交資金支付申請(qǐng)與發(fā)票,，采購(gòu)人審核無(wú)誤后將監(jiān)理服務(wù)質(zhì)保金無(wú)息返還給中標(biāo)人。

中標(biāo)人監(jiān)理的施工合同在500萬(wàn)（不含）以上的,，在對(duì)應(yīng)的施工合同簽訂生效后,，中標(biāo)人提交資金支付申請(qǐng)與發(fā)票，采購(gòu)人審核無(wú)誤后支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款,；施工合同完成總工程量的70%后,，支付合同價(jià)款的20%；工程竣工驗(yàn)收合格并出具工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,，中標(biāo)人提交資金支付申請(qǐng)與發(fā)票,，采購(gòu)人審核無(wú)誤后支付結(jié)算尾款，結(jié)算尾款為合同價(jià)款扣除已支付款項(xiàng),、監(jiān)理服務(wù)質(zhì)保金以及對(duì)監(jiān)理單位罰款,、索賠等費(fèi)用后的價(jià)款,。合同價(jià)款的5%作為監(jiān)理服務(wù)質(zhì)保金，工程質(zhì)保期滿后,，中標(biāo)人提交資金支付申請(qǐng)與發(fā)票,，采購(gòu)人審核無(wú)誤后將監(jiān)理服務(wù)質(zhì)保金無(wú)息返還給中標(biāo)人。

4.1.若服務(wù)期限未到,，付款綜合金額已經(jīng)達(dá)到人民幣￥480,000.00時(shí)且采購(gòu)人未通知中標(biāo)人自動(dòng)續(xù)約事宜,，合同提前終止；

4.2.若到了服務(wù)期限,，采購(gòu)人未通知中標(biāo)人自動(dòng)續(xù)約事宜,，合同按時(shí)終止。

4.3.因項(xiàng)目進(jìn)度導(dǎo)致超出監(jiān)理服務(wù)合同期限的,，此項(xiàng)目施工監(jiān)理服務(wù)繼續(xù)有效,。

其它

1、關(guān)于驗(yàn)收：監(jiān)理服務(wù)需保證監(jiān)理的工程項(xiàng)目達(dá)到合同及招投標(biāo)文件的要求,，保證質(zhì)量,。

2、違約責(zé)任：

2.1.中標(biāo)人原則上不得隨意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者常駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員,，若因特殊情況需更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者常駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的,，接替人資質(zhì)條件需達(dá)到投標(biāo)響應(yīng)或以上，且需經(jīng)采購(gòu)人同意才能更換,，否則視為違約，院方有權(quán)解除合同,。

2.2.未經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面同意,，中標(biāo)人擅自將合同義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，采購(gòu)人有權(quán)要求中標(biāo)人按合同總額30%支付違約金,，并有權(quán)解除合同,，要求中標(biāo)人返還采購(gòu)人已支付的合同款項(xiàng)。若因此造成采購(gòu)人損失的,，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

2.3.監(jiān)理人員提供監(jiān)理服務(wù)期間不服從院方監(jiān)督管理、能力達(dá)不到要求,、辱罵院方管理人員的,，院方可根據(jù)實(shí)際情況要求更換監(jiān)理人員。中標(biāo)人在收到院方關(guān)于更換監(jiān)理人員的通知3日內(nèi)安排接替人駐場(chǎng),，接替人資質(zhì)條件需達(dá)到投標(biāo)響應(yīng)或以上,，且需經(jīng)采購(gòu)人審核同意，否則視為違約,，院方有權(quán)解除合同,。

2.4.中標(biāo)人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù),，或無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的，應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)人按合同總額30%承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.5.本合同約定的違約金總額不超過(guò)合同總額的30%,。

項(xiàng)目名稱

中標(biāo)折扣率

備注

中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院（深圳）

2024-2025年年度監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目

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公司授權(quán)代表及聯(lián)系方式

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